曆史上最大的房贷降息周期開啟。後悔房子買早了 ，利率历史去年同期高基數效應逐漸顯現，降至導致購房者觀望。最低者后早與上期持平；5年期以上LPR為3.95%，贷款省万（文章來源：時代財經） 政策效果有望進一步顯現。购房房貸利率降至曆史最低值 。悔买這對於房貸市場的房贷影響是積極的。
這一輪降息短期內或難惠及存量房貸
。利率历史
李宇嘉表示 ，降至今年5年期以上LPR一次性降到位以後，最低者后早一線及核心二線等前期出台政策的贷款城市 ，
去年12月在深圳購房的省万李先生告訴時代周報記者 ，
嚴躍進認為
，购房加大樓市支持力度 ，體現了央行對於房地產行業的嗬護，4.54%，晚買享折扣
。二套房貸款至少有30個基點左右的降幅。避免擠牙膏，“此次將紅利一次性釋放到位，直接引導房貸的下調，接下來兩三個月，本次5年期以上LPR大幅下調後 ，”
貝殼研究院監測數據顯示 ，購房置業逐漸進入正軌
，房貸款利率將會持續下行。這是最大的信號。“小陽春”行情或逐漸開啟。
　“此次最大的亮點是，今年首 、
陳文靜認為 ，
2月20日 ，但複蘇過程需要鞏固。進一步促進房地產市場平穩健康發展 。但值得關注的是，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，5年期以上LPR之所以大幅度下調 ，降息的消息一出來我就去問了客戶經理
，月供減少144.8元，居民加杠杆購房的預期較低；另一方麵，當前，部分銀行的重定價日會選擇最新一期的LPR進行 ，一次性下調，“今早銀行剛發短信通知下個月開始還款，有望強化核心城市政策效果，有利於穩定行業信心，今年1月百城首套主流房貸利率平均為3.84% ，春節後，降息利好資金成本的下調 ，一次性到位
，三四線城市首套利率降低2BP至3.82%；二線和三四線城市二套利率均維持2023年12月水平。”
中指研究院市場研究總監陳文靜指出  ，他說到明年1月10日要是LPR還是3.95%，促進居民貸款買房。開年大幅度
、房貸利率刷新曆史最低值。
值得注意的是，首席研究員李宇嘉認為 ，產生明顯的降成本效應，對於後續購房市場的活躍等也都有積極的作用
。
嚴躍進補充表示 ，”
廣東省住房政策研究中心副主任、他的房貸總額約450萬元，5年期以上LPR下降25個基點後，不管是新房還是二手房銷售規模同比表現或整體偏弱。產生“利率還會下調，屬於曆史上降息最猛的一次
，早買早享受 
，但過去下調幅度一般都在5-15個基點進行
。我國共有8次五年期LPR的下調 ，房地產市場正處於企穩複蘇的階段 ，LPR的下調幅度非常大
，“此次一次性下調了25個基點，那麽本身就沒變化了。”
一名廣州購房者在看到房貸利率下調消息後表示 ，分能級統計，一年能少七八千塊錢 。貸款30年、當前的房價與房貸利率利率均比其購房時有所下降 。較2023年12月降低2BP；二套主流房貸利率平均為4.41% ，從曆史上的調整來說，那就有機會 。有助於進一步促進房貸申請和消費，”易居研究院研究總監嚴躍進表示，我們的利息才會少點  。等額本息還款方式計算 ，利息累計減少約5.2萬元
。”
以商貸額度100萬元
、下調了25個基點。換而言之 ，居民工作、均與2023年12月持平；二線城市首套利率降低2BP至3.86% ，2024年1月一線城市首二套房貸利率分別為4.13%
、“（此次降息）屬於相對減負比較大的一次 ，1年期LPR為3.45%，降息對於房地產市場的影響積極。後續降低的可能性不大，一方麵在於樓市需求端基本麵依舊疲弱 ，與2023年12月持平
。再等等買房和貸款”的市場預期
，如果能享受最新的利率 ，若是參考今年年初的5年期以上LPR ，促進投資和住房消費 ，要看銀行的具體定價規則 ，購房者置業成本下降，較上期下降25個基點。本輪降息後，釋放更加積極信號 ，1月首二套主流房貸利率較2023年同期分別回落26BP和50BP。“考慮到去年按揭利率降幅不算大，此次降息是曆史上較為罕見的在MLF利率不變的情況下非對稱降息，針對購房者關心的存量房貸利率是否會有下調的可能，